Обследование инженерных систем зданий
Наша компания занимается техническим обследованием состояния инженерных систем и коммуникаций, к которым подключено здание. Мы выполняем следующие экспертные виды работ:
1. Техническое обследование внешних и внутренних систем водоснабжения и канализации;
2. Техническое обследование внешних и внутренних систем отопления;
3. Техническое обследование внутренних систем кондиционирования и вентиляции жилых и промышленных помещений;
4. Обследование сетей энергообеспечения объекта;
5. Техническое обследование слаботочных сетей телефонизации, телевизионных сетей, компьютерных сетей;
6. Обследование слаботочных сетей пожарной безопасности и охранной безопасности, иных слаботочных электрических кабелей.
Обследование каждой отдельной инженерной системы жизнеобеспечения объекта решает свои специализированные вопросы и проблемы, например:
А). Обследование систем водоснабжения, канализации или отопления должно выяснить следующее:
1. Уровень соответствия строительного материала, из которого изготовлены трубопроводы, технологического оборудования, необходимого для функционирования системы, требованиям проекта, требованиям строительных нормативов;
2. Соответствие выполненных работ техническим нормативам и рабочей документации, по их выполнению;
3. Порядок и качество работ по устройству герметичности этих инженерных систем, с выявлением мест утечек;
4). Соответствие параметрам внутреннего давления в системах водоснабжения, заданным в проекте, а также, соответствие параметров насосного оборудования, установленного в сети, проектным требованиям.
Б). Обследование систем кондиционирования и вентиляции внутренних помещений, должно ответить на следующие вопросы:
1. Уровень соответствия проектной документации, примененных строительных материалов и оборудования;
2). Правильность расчетов, при подборе технологического оборудования, с учетом фактических характеристик помещений, а также, фактическая производительность этого оборудования;
3. Качество проведения аэродинамических испытаний установленного оборудования, на предмет соответствия проектным параметрам и соответствие санитарным нормативам по шуму.
В). Техническое обследование систем энергоснабжения объекта должно ответить на вопросы следующего порядка:
1. Насколько рабочий проект соответствует техническому заданию на проектирование и техническим условиям эксплуатации объекта;
2. Насколько правильно были выполнены расчеты электрических нагрузок и объемов потребления электроэнергии, а также, правильно ли соблюдены требования по электробезопасности объекта;
3. Насколько правильно был выполнен подбор размеров сечений проводов и кабелей, использованных при производстве электромонтажных работ;
4. Насколько правильно были подобраны типы и характеристики осветительного и трансформаторного оборудования, на предмет соответствия проекту и параметрам долговечности работы, с учетом действующих параметров (необходимо выполнить замеры фактических параметров).
Г). Во время проведения обследования слаботочных систем связи, сигнализации различных типов, систем видеонаблюдения или телефонизации, эксперты должны ответить на вопросы:
1. Насколько все выполненные работы соответствуют проекту и смете на их выполнение, включая правильность исполнения монтажных работ, креплений сигнально-пусковых устройств, электропроводки и других контрольных приборов;
2. Насколько качественно были выполнены испытания установленного оборудования.
По результатам проведенных обследований, перечисленных инженерных систем, составляет экспертное заключение, а при необходимости, разрабатываются рекомендации по устранению обнаруженных недостатков, в полном соответствии с существующими нормативными документами. Системы приводятся в надлежащее состояние, а если это необходимо, выполняется их текущих или капитальный ремонт.