Экспертиза качества строительных и ремонтных работ
Любое производство связано с наличием брака, поэтому, на каждом производстве присутствуют структуры, которые должны следить за уровнем качества продукции. Строительство не является исключением из этого правила.
Для контроля за качеством работ существует несколько надзорных структур, не считая самого Заказчика строительства. Одним из вариантов контроля за качеством строительной продукции является строительно-техническая экспертиза.
Она решает не только вопросы качества, но и приглашается для разрешения споров между субъектами строительства.
Строительно-техническая экспертиза качества призвана решать следующие проблемы и спорные ситуации, которые возникают на строительной площадке:
1. Следить за качеством строительной продукции, включая фиксацию строительного брака, дефектов, недоделок, отклонений от проектных условий;
2. Следить за использованием строительных материалов в тех объемах и составах, которые предполагаются проектом и сметой на проект;
3. Следить за фактическим использованием строительных материалов и оборудования;
4. Разрешать конфликтные ситуации между Заказчиком и Подрядчиком, выступая в качестве независимого арбитра;
5. Следить за уровнем качества строительных материалов, поступающих на объект;
6. Выступать в качестве независимого арбитра в судебных разбирательствах, если дело дошло до такой ситуации.
Один из главных принципов работы экспертизы качества заключается в контроле за объемами, составами и качеством выполненных работ, с точки зрения строительных норм и правил, технических условий, в которых производятся работы, государственных строительных стандартов, принятых в Российской Федерации.
В качестве финансовой экспертной помощи, в экспертизе качества помогает проведение строительного аудита, который занимается еще и оценкой общей стоимости выполненных работ, а также, оценкой стоимости работ, которые еще остались.
Оба направления должны способствовать улучшению качества конечной строительной продукции, при соблюдении стоимостных параметров строительства, запланированных в сметной документации.
Все это способствует сохранению средств Заказчика, в плане нецелевого их использования. Экономия состоит и в том, что дешевле исправлять ошибки на стадии начала их совершения, чем в уже построенном объекте, когда чувствительные расходы неизбежны.
После проведения экспертизы качества работ или проведении строительного аудита, экспертами составляются заключения, с выводами об ошибках, финансовых нарушениях или браке, обнаруженном в ходе выполнения этих мероприятий.