Экспертиза на соответствие техническим регламентам (ТР, СП, СНиП)

Экспертиза на соответствие техническим регламентам, строительным правилам (СП) и санитарным нормам и правилам (СНиП) проводится с целью установления соответствия проектных и фактически выполненных решений обязательным требованиям безопасности. Это ключевой элемент технического контроля, особенно при сдаче объекта в эксплуатацию, участии в госконтрактах или проверках со стороны надзорных органов. Несоблюдение нормативных требований влечёт не только отказ в приёмке, но и риски аварийности, а также юридическую ответственность участников строительства.

Правовая и нормативная база

Экспертиза проводится на основании федеральных технических регламентов, действующих СП, а также актуальных СанПиНов и иных обязательных нормативных документов. Объекты капитального строительства должны соответствовать требованиям:

• Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
• СП (Строительных правил), утверждённых Минстроем РФ и обязательных к применению в определённых частях;
• ТР ТС и ТР ЕАЭС (включая регламенты по электробезопасности, пожарной безопасности, ОПО и др.);
• СНиП (в актуализированных редакциях, если они применяются по отраслевому признаку);
• Решений органов госстройнадзора и экспертизы при наличии предписаний или замечаний.

Что подлежит проверке

Проверка может быть как документарной (проектной документации, исполнительных схем), так и фактической (реализация на площадке). В зависимости от запроса заказчика или надзорного органа, экспертиза может быть узконаправленной (например, пожарная безопасность) или комплексной.

• Архитектурные и конструктивные решения — на предмет соблюдения несущей способности, жёсткости, устойчивости;
• Инженерные системы — отопление, вентиляция, водоснабжение, электроснабжение (в части безопасной эксплуатации);
• Пожарно-технические параметры — степень огнестойкости, эвакуационные пути, расстояния, автоматика;
• Санитарно-гигиенические требования — инсоляция, шум, микроклимат, санитарные разрывы;
• Доступность маломобильных групп населения в соответствии с СП 59.13330;
• Соответствие классу энергетической эффективности, если это требуется условиями проектирования.

Типовые нарушения и их последствия

Нарушения требований технических регламентов встречаются как в проектной, так и в фактической реализации. Они могут быть следствием устаревших норм, недоработок проектировщика или ошибок на стройплощадке. Последствия варьируются от необходимости доработки до административной и уголовной ответственности.

• Превышение допустимых нагрузок на перекрытия и фундаменты;
• Отсутствие эвакуационного выхода или несоблюдение нормативных расстояний;
• Нарушение требований к противопожарным разрывам между зданиями;
• Отсутствие вентиляции или пожарной сигнализации в зонах, где это обязательно;
• Использование горючих материалов в местах, где допускаются только НГ (негорючие);
• Несоответствие пандусов и проёмов нормативам доступности для МГН.

Пример из практики: жилой объект в Тимашевске

При проверке проектной документации на строительство малоэтажного жилого дома в Тимашевске была проведена экспертиза на соответствие техническому регламенту безопасности зданий и сооружений. Проверка выявила, что запроектированная кровля не соответствовала требованиям по снеговой нагрузке для III климатического района. Кроме того, лестничный марш не обеспечивал нормативную ширину для эвакуации. После переработки проектных решений объект был успешно согласован в государственной экспертизе и введён в эксплуатацию без нарушений.